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户型图怎么看如何判断好坏

2020-01-16 13:26:35 来源: 哈尔滨家居网

户型图怎么看如何判断好坏

买房子的时候最关心的无非就是地段、价格、户型,买房子有句俗话“行不行,看户型”意思就是户型是我们买房子的重要标准,因此,如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情其实户型图很容易看,只要不是傻瓜大家都能看懂,主要就是从以下几个方面来看

买房子的时候最关心的无非就是地段、价格、户型,买房子有句俗话行不行,看户型意思就是户型是我们买房子的重要标准,因此,如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情其实户型图很容易看,只要不是傻瓜大家都能看懂,主要就是从以下几个方面来看

一、开间、进深

户型好坏开间、进深非常重要开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间进深是指房间的长度,一般控制在5米左右进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好

二、面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平,或者用符号,这都是正常现象另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积公摊越小的房子得房率越高,也越实惠

三、比例、布局

户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方的状况很常见这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量

四、动静干湿分离

户型布局一般讲究的是动静分区和干湿分离动静分区户型中的动指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的静指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来,实现互不干扰

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离干湿分离主要包括:卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离

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