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哪位知道济南鲁商国奥城房价

2019-09-13 21:15:24 来源: 哈尔滨家居网

  现在济南房价快20000出头了,在收入不高的情况下,是坚持在济南买,还是回老家买?问题详情:济南章丘山水泉城2室2厅简欧风格

  推荐回答:谢约请!这个问题首先要看你的发展方向!在济南买房有一定的上升趋势!你回老家也有一定的优势!由于在济南同样的50万!在济南可能只是一个首付!但是在老家可能是全款买房还可以买辆还可以的车,如果你的孩子在济南上学,那就必须要在济南买了。

  不过现在老家的教学质量比以前也是有较大的提高。

  你在济南可以买升值空间大的地方啊!比方说;西客站片区,新东站片区,都可以买!而且升值空间比较大。

  可以让孩子有更好的教育!

  固然,如果你在老家买房子,那你的就不用贷款,就没有所谓的还款压力!可以照顾家里的老人!而且现在老家的发展也不错!有些工作在老家和大城市都差不多的发展,像一些淘宝,自媒体之类的工作老家反而比城市要发展的好。

  但是房价没有济南涨幅那么多!

  所以这个还是要你自己选择!我们只是给你建议一些

  济南哪些小区房价已经突破 万/平米?看看有你家的房子吗?问题详情:济南房价高吗?

  推荐回答:曾经,济南的朋友圈流传着这样的说法,济南的房价将呈现“54 21”的格局。

  很明显,现在济南楼市基本处于“ 21”的水平,2- 万主力是高端改善,2万以下主力是刚需。

  在房价水长船高的今天,在土地成本驱动的背景下,或许济南“54 21”将会实现。

  尽管我们看到一些新盘房价一再被限价,虽然我们希望房价安稳,但当我们时间拉长,你会发现:

  济南房价一直在

  渐渐的上涨,跟短时的市场好坏没有关系。

  特别是一些地段、配套出众的房子,房价从来没有跌过。

  即便是济南楼市困难时期,房价下落的都是前期涨价过猛的郊区盘。

  今天,内参君大体统计了一下济南房价过 万的小区,统计可能不全,但小区房价、数量已足够惊人。

  如果是在一年前统计,房价过 万的小区恐怕远没有这么多。

  ps:内参只是统计了小区的大概价格,二手房为主,一房一价,同一小区的不同房源可能会有差距,这个数据仅供参考,勿喷。

  看完这么多房价过 万的小区,你我不难发现他们的共同点:历下市中老城区、旅游路、名校学区房、好地段……

  具有上述特质的房子,不管济南楼市如何变化,他们的房价一直坚挺。

  特别是目前济南楼市进入瓶颈期,楼市很可能会出现分化趋势。

  地段偏一些的房子越来越不好卖,而地段好学区佳的房源因为稀缺,区域内供需失衡,价格依然看涨。

  如果说将来济南可能会有很多小区会达到五万,那率先到达五万的一定是这些小区:历下市中的老城区、旅游路、名校学区房、好地段、cbd……

  如果你是投资,请选择这些!2018年投资不要碰某些郊区盘。

  如果是刚需,接下来到整个2018年都是上车机会。

  为什么济南房价愈来愈高?问题详情:

  推荐回答:8月济南120个热门小区房价出炉——算算你家的房子现在值多少钱?在迎接“金九银十”之前,先和大家回顾一下八月的济南楼市。

  8月,济南商品房总计成交9968套,与7月的11220套相比减少了1252套,环比下降11.16%;

  其中住宅成交5 82套,占总成交的54%,环比上月增加729套,上升15.67%。

  8月商品房销售情况(来源:凤凰房产)

  看完新居再来看看二手房市场,据福窝数据研究中心统计数据显示,2017年8月,济南二手房住宅挂牌均价为169 9元/㎡,相比7月17102元/㎡,环比下落16 元/㎡。

  济南二手房价走势图

  8月份,历下区二手房均价2 047元/㎡,市中区20862元/㎡,高新区18072元/㎡,历城区15895元/㎡,天桥区15501元/㎡,槐荫区14765元/㎡,章丘区8964元/㎡,长清区9225元/㎡。

  此次章丘二手房价格下跌较多,与之前上涨过猛有关。

  8月份济南二手房价格整体下跌,但是各小区价格如何?

  快看看你家房子值多少钱。

  历下区

  历下区热搜TOP20小区房价

  市中区

  市中区热搜TOP20小区房价

  历城区

  历城区热搜TOP20小区房价

  天桥区

  天桥区热搜TOP20小区房价

  槐荫区

  槐荫区热搜TOP20小区房价

  高新区

  高新区热搜TOP20小区房价

  济南房价 000多元的时候你在干什么?问题详情:还记得济南房价 000多元是哪年吗?那时候的你在干啥呢?

  推荐回答:我在上初中,我们上大一时我们老师说北京房价1万一平米。

  说学好php年薪十万不是梦,毕业了年薪十万拉。

  老师没骗我,可是北京房价十万一平拉

  济南房价成“54 21”格局,CBD已到5万是真的吗?问题详情:​近日,朋友圈流传一张照片,称济南已形成了“54 21”的市场格局,称主城区和CBD房价已到五万。

  推荐回答:济南8月最全最新小区房价表出炉——你家的房子升值了吗?济南的发展前景越来越好,很多人都选择在济南定居买房。

  那么8月份济南房价是什么样的情况呢?

  数据来源于安居客、福窝、搜房,仅供参考,欢迎指正。

  备注:数据来源于安居客、福窝、搜房,仅供参考,以实际成交价格为准。

  如果跟您了解的信息有差异,欢迎指正。

  如果打算买房,哪些事项需要注意呢?

  买房时,签订购房合同非常重要。

  这里重点说一些:合同具有法律效益,一旦发生买房纠纷需要维权,购房合同就是维权的法律依据。

  很多时候购房者在买房时,由于不懂法律且缺少买房经验,非常容易吃亏,造成自己维权困难、有苦说不出的局面。

  所以,我们在签订购房合同的时候,一定要斟酌周到,斟酌全面。

  签购房合同,这10大事项要约定好:

  1贷款不成的约定

  在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,致使银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。

  如果在购房合同中没有事前妥善约定,则购房者要承当不能按约付款的违约。

  因此购房者应当争取约定,要求开发商在合同中注明:如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行谢绝贷款,而导致购房失败的,买卖双方都可解除本合同,购房者可免责并要求开发商退回所交款项。

  2明确违约

  违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商存在一房二卖,将房屋抵押的情况;办理过户手续时不符合规定和约定等。

  相对来说,购房者违约的情形和可能性比较小,基本就是拖延房款而已,但开发商违约的情况却各式各样,从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等,违约的可能性也相对较大。

  如果只是约定“一方违约的,应当向对方承当损失赔偿”,这样的条款有等于无。

  约定得越详细越好,才能使违约条款落到实处。

  广告内容写入补充条款

  很多购房者买房,往往都是被开发商所宣扬的广告吸引。

  如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或行将实行的市政规划的话,则最好将广告内容写入补充条款,使其真正成为开发商应当承担的承诺。

  并约定如果届时不能实现,可以解除合同,并要求开发商承当一定的违约并明确违约金如何计算。

  4面积差异咋处理

  交房时,最常见的问题就是套内面积缩水。

  应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差和建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。

  并约定超越此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承当违约等。

  一般误差超过 %,可要求退房。

  5明确计价方式与价款

  很多人买房都有这样的遭遇,签订了购房合同,你再去交首付的时候,开发商告知你说,我们的房子涨价了,要末依照涨价后的价格来履行,要么退房。

  这就要求我们在签订购房合同时,对价格条款的约定,要准确到单价的具体数额,明确房屋的计价方式和房屋的总价。

  6签约时要注意房屋质量问题

  购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

  墙体、地面、顶棚平直度,顶棚、厨房、洗手间防水情况,表面裂缝等进行必要约定。

  7签约时明确物业管理事项

  合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

  8明确费用由谁出

  交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。

  其中部分为合理,但有很大部份很可能为不合理收费。

  购房者在签订购房合同时,一定让房地产商在合同上将许诺提供的设施一条一条地写清楚相干费用由谁出,要求房地产商

  9明确公共设施能否按期交付

  买房时,承诺1:1的停车位,小区有超市、文娱设施等各种公共配套,但这些有可能在交房时,并不能兑现。

  购房人可要求房地产商在合同上写明,按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所,与住房同时交付使用。

  10明确基础设施能够入住即使用

  基础设施包括:与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。

  梦想还是要有的!

  比如说买房!!

  为这些年在济南奋斗的我们加油吧!

  济南房价最高的区域是哪里?问题详情:请解释一下原因。

  推荐回答:与以往相比,历下区的房价仍是毫无悬念地稳居榜首。

  数据显示,自2016年1月1日- 月1 日,济南市商品住宅(包括普通住宅与别墅)的成交均价中,历下区以12 92.27元的价格居于榜首,市中区也无意外地以9922.05元的均价紧随其后。

  不过,在济南房价最贵楼盘top10中,以24089.65元/㎡和22017.77元/㎡成交均价而荣获前两名的千佛山熙园和国华东方美郡,都位于市中区。

  从第 到第10最贵楼盘则都属于历下的地盘。

  其中,第 名为海尔绿城全运村,成交均价达到了216 7. 4元/㎡,开元府均价也超过了2万元。

  包括大华紫郡、恒大帝景、燕喜台、中建国熙台、济南恒大龙奥御苑和名悦山庄等楼盘均榜上有名, 且成交均价都超过了16000元/㎡。

  不要感叹济南房价太贵买不起,数据显示,位于历城区的钢城新苑成交均价仅为4246.60元/㎡,成为了济南价格最低的楼盘。

  而位于长清区的原山官邸、中建长清湖、汇侨城、银箭宜居佳苑、长青苑居住小区、银丰公馆、恒大绿洲均价都在5000元/㎡左右。

  另外,天桥区的新奇世界国际度假区济南鹊山、 高新区的重汽翡翠雅郡的价格也均未超过6000元/㎡。

  克而瑞房价点评的数据显示,自2016年1月1日- 月1 日,鲁能领秀城以664套的签量成为了济南销量最多的楼盘,中海国际社区、百步亭中国mall则分别以517套共7 4 8㎡、42 套共4825 ㎡的签成绩紧随其后。

  房价波动大,现在适合在济南入手房子么?问题详情:燕郊房价降三成,成为最近房市的一枚炸弹。

  本人刚需,本来想在济南入手房子,现在决定观望一下。

  租房落户,限价,限购,一系列措施,房价会怎么发展?现在适合入手房子么?济南现在供需平衡么?

  推荐回答:据了解,从去年开始,济南就多次采取了多种限购的措施,但是在多重维稳措施下,济南房价涨幅已经开始趋缓。

  从数据分析来看,6月份济南房价涨幅为0.2%,比5月涨幅缩小了0. %。

  新房房价同比涨幅继续连续7个月缩小。

  6月份同比上涨15.9%,比上月缩小了0.8%。

  与此同时,受限购等政策影响,济南楼市今年上半年纯新盘较少,住宅供不应求。

  对专家表示下半年济南的住宅供应量依旧不是很充足,据统计下半年供应量约有700万平,预计全年成交量约1000万平,因此下半年的供应量并不能满足购房需求。

  在整体供不应求的大背景下,房价下降的可能性较小。

  对济南来说,要牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位,稳房价、促进房地产市场安稳健康发展,济南也会结合本身实际,在房地产领域出台合适本地的相干政策措施。

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