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叶檀征收房产税不妨严厉一点维权

2020-10-29 02:03:43 来源: 哈尔滨家居网

叶檀:征收房产税不妨严厉一点

扩大房产税改革试点被列入2013年改革重点之一,今年扩大房产税试点,势在必行。 由于探讨房产税的背景是房价大涨,社会普遍的误解是,房产税是抑制房价的短期举措,与限购没有什么本质区别;房产税是因为某些地方土地财政(百科)捉襟见肘,政府为了维持地方财力推出的与民争利之举。如果房产税建立在这样的错误认知的基础上,在推进过程中会受到各方强烈的抵制,而土地财政扩张、土地出让金(百科)大涨,会使地方政府失去推进房产税改革的动力,房产税将成为可有可无的摆设。 房产税的目标必须清晰,推进房产税并非抑制房价这样的蝇头小利,有两个远为重要的任务:一,建立地方财政来源的长久通道,逐步退出土地财政;二,建立正确的激励机制,让多购房者承担更多的社会,从而逐步退出行政色彩浓厚的限购限价举措。房产税是立足于长远、理顺制度的基础税收(百科)。 卖(百科)地生财从根本上摧毁了合法合理的税收体制,严重增加了中国的信用风险与金融风险(百科)。不要说有的城市已经无地可卖,就是有地可卖的城市也应该逐渐减少土地财政的重要,回归税收常态。 房价上涨较快、土地储备较少的城市,政府推出房产税的积极性较高,较有可能成为房产税新的试点城市,但这并不意味着土地储备较多的城市,就可以长期维持目前的土地财政,这对中国经济的未来极端不利。只要房产税试点地区取得成功,只要在各种不同类型的区域摸索出房产税的征收办法,大面积推广的时候就会到来。 我国处于城镇化的关键时刻,在可以预见的未来几十年,现行的户籍制度将取得重大突破。以户籍制度为牢,限制本国国民在其他地区购房是野蛮而不可持久的,一旦地方户籍改革取得突破,限购政策也将成为无本之木。只有房产税,能够让多于是白天和黑夜的作战方式也会有极大的不同占用社会资源、多购房者承担更多的社会。政府何必管居民的资金是拿来买房、买地还是买车,每个人都有自由使用资金的权利,只要建立正确的税收激励机制,一切问题将迎刃而解,行政手段都可退出经济舞台。 现行的试点房产税过于温柔,导致税收作用不如行政手段,无法收到严肃的政策应有的效果。 我国业已推出房产税的两个城市,效果不彰。存量不征,对以往购房者实行豁免政策,目的在于控制新增住房与高档住宅部分。由于政府同时实行限购,学者无法量化房产税减少房地产投资(百科)的效果。飓风桑迪导致美国多家站宕机从笔者了解的个案来看,限购所起的作用大过房产税,一些富裕的朋友希望在大城市购房,愿意支付目前较为温柔的房产税,却迫于严格的限购举措未能如愿。 上海房产税征收范围狭窄,



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