装修攻略

有谁知道山东海阳汇景湾房价贵吗

2019-10-14 23:10:52 来源: 哈尔滨家居网

  2017年厦门房价多少钱问题详情:贵吗有多贵汇景庄园第二套

  推荐回答:首先谢谢约请

  说到厦门的房价,贵吗,有多贵这个贵要因人而异了

  不过对我来说,那是相当的贵

  说厦门房价,我们先要了解下厦门目前各个区的特点

  先说说思明区,这是厦门的核心区了,会展中心、厦门站、大商场、各个摩天大厦

  

  

  不说别的,厦门的房价哪里最贵就是最好的证明了~~~,“寸土寸金”完全就是为思明区而生的~~~思明区新居均价57975元/² 说了思明区,在来看看厦门岛上另外一个区湖里区

  湖里区是厦门岛内两区之一,坐拥岛内这风水宝地

  想不好好发展都会被钱砸晕,在思明区发展受限土地因素时,湖里区开始发力,五缘湾片区是岛内未来的一个黄金地段,已被厦门人称为“超级富豪部落”

  湖里是厦门经济特区的发祥地,厦门海港、空港,厦门岛陆上通道高集海堤、厦门大桥、海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道、海沧海底隧道及翔安大桥均在湖里区

  要吃饭,先修路

  湖里区新居均价524 8元/² 看完岛内的在看看岛外的房价,岛外的房价和岛内相比就显得便宜很多了

  比如说海沧区

  除岛内的那两地主富二代,我大海沧有全国首屈一指的台商投资区,更有前途无穷的保税区

  别以为我是岛外的,就想来住我,你买得起吗就问你看清楚几个零没要问海沧什么最著名,那必须是“海沧大桥”了

  永久都只有高峰和高峰中的高峰之分

  哥哥你打海沧大桥堵过来,妹妹已在这痴痴地等,春去秋来花谢花开,老娘都特么嫁人了,你还堵在海沧大桥

  海沧区新房均价 0912元/² 接下来再看看美名举国皆知的集美区,却不想GDP被隔壁小海沧比下去了

  不过,集美区的计划以旅游为主,在大集美龙舟池放浪形骸,去集大和诚毅看小鲜肉和大美女,鳌园嬉戏彼此,鳄鱼园里看鳄鱼调戏鳄鱼

  集美区新居均价 918元/² 最后再说说翔安和同安,因地理位置和发展历史,目前这两个区的房价在厦门来说是相对便宜的

  均价22 00~26500元/² 其实买房也不一定要在厦门买,现在随着交通越来越方便,私家车的增多,在厦门周边买房也是不错的选择,厦门周边房均价14500元/平方 说了这么多,以上仅供参考

  如何看待厦门96万/平,天价房价问题详情:中国最贵房价被厦门刷新

  推荐回答:谢谢邀请

  房地产中的极品住宅,理论上来说卖多贵都有理由

  由于顶级的商品的价格首先阔别民生问题,买卖自由

  另外,就是卖96/万一平,也不影响厦门的普通商品房价格调剂

  监管部门只需关注有没有利益输送或其它不法行动即可

  之前就分析过,厦门这一轮的上涨(年初)到底是什么原因,厦门本地有房一族坚信厦门岛小地少人多,景美城靓人多,所以稀缺

  所以贵

  其实这些都是表面现象,就算上述特正全国唯一,也不是房价高企的根本原因

  那根本原因是什么呢,我们回顾一下吧

  自2015年1月16日起,,厦门全面取消商品住房限购措施

  月20日“闽七条”公积金贷款首付降至20% 月 0日二套房贷款最低首付比例降至4成 月 1日起个人转让两年以上住房免征营业税4月7日起双职工公积金贷款最高限额调至100万6月福建允许商办改住宅8月多类住房转让免收服务费11月逐渐开放小城镇落户条件12月下调住房交易服务费用福建人民也很配合,在这一轮上涨进程中往直前,信心百倍的往前冲,居民杠杆率用到了极致

  我们都知道房子的价格,短时间看金融,中期看政策,长期看人口,上面从2015来以后的金融和政策很清晰,很明了,那末厦门的人口有井喷一样的增长吗

  那么支持厦门房价又是什么呢

  原厦门市计划局局长赵燕青,把土地财政理解得非常透彻

  城市的本质是公共服务的提供者

  公共服务都需要大规模的一次性投资

  而中国城市的一次又一次的大规模的一次性公共服务建设的投资都是靠庞大的土地融资来实现的

  简单的说,我们现在的买的房子是城市公共服务的价值变现,也就是现在的公共服务的价值变以和未来公共服务的价值变现

  通常房子的价格仅体现现在的公共服务,那无疑价格被低估

  如果都是来于未来公共服务的价格(很多新区就是如此),那无疑价格被高估

  城市的公共服务包括但不限业:

  丰富的就业机会和较高的人均收入

  完善的教培体系和有竞争力的教育质量

  完善的医疗卫生体系及较高的医疗技术水平

  便利的的交通体系等等

  问房四宝没法以绝对值算出来厦门是否有足够强的城市的公共服务或未来足够延续领先的公共服务体系支撑全国第四贵的房价

  但相对比较而言还是可以的

  仅以上面四项为例,厦门以全国第四贵的房价,完败于南京,天津,杭州,广州,苏州的城市能力

  唯一的优势大概就是:空气好

  不可否认,厦门是个漂亮的城市

  不吹不黑的说,仅仅就是不值这个房价而已

  问房四宝上半年在厦门工作,当时租的房子是海峡国际公寓,开年过来链接的报价是 50万,不到 个月,就出手卖掉了,成交价498万

  或许风雨即来吧

  厦门,保重

  您的评论和转发是对坚持原创最大的鼓励和肯定! 本文系问房四宝创作,未经授权,制止转载如需转载,请获得授权

  另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢

  随着地铁的通车,呼和浩特市的房价会涨吗问题详情:随着地铁的开通,呼和浩特市的房价会涨吗作为一个三线城市呼和浩特市现在的房价贵吗

  推荐回答:其实从全国省会城市来看,呼市是最早进入库存压力危机的城市,影响到房价停顿不起

  在17年初房价才开始向上浮升,可见房价一直落在别的省会城市的一半基础上

  在呼市认为房价涨高了,着眼全局相比较还是便宜很多

  当然地理位置是首选,比如周边学校、交通、商业繁华,称之为黄金地段这样一说

  这就出现不同位置房价也不相等,再有房产证的影响,无证与有证的价位辨别

  今后随着市政府对环境与街道的大力整理,在不断改良下,又加上地铁不久将开通,对城中村进行彻底撤除,在一些主要位置的房价,必定会一路攀升,直到与别的地区差距缩小,这才能回到一个正常发展的路上

  如果说用全国整体的房价去看呼市的房价那就错了,既使整体房价下行了,那呼市也跌不了,由于比如同等城市好位置的房价在每平:1.5万元,下跌后在1. 万到1.4万之间

  那么呼市现在房价在:8千至1万元,那末这个不用跌的价,依然低于市场价

  这就是呼市的房价的走向

  随着呼市地铁开通之际,在地铁站周边的房价一定会有所上涨,只是在多与少的问题了

  由于政府对地铁投入巨大资金,地铁站做为人流集散地,一定在周边要加强投入管理与建设

  总而言至呼市主要是近年商业没法兴起与环境仍然不够优美,无法吸引更多人来这里经商安居,从而停滞不前,随着今后加强绿化环境,加强正确商业管理,花开蜂自来,将会很快跟上其他发达地区的发展

  如何看待山东的5线城市房价持续增长问题详情:我家在山东省一个五线城市

  不沿海也不在西头,近几年房价疯长,今年仿佛达到一个顶峰

  推荐回答:谢谢约请

  原因很明确,就一点:棚改拆迁货币化安置,市场上多了两千亿的热钱

  (我说的是山东

  )

  这事都不需要讨论太复杂的经济关系,就是原有的供需平衡被打破了

  因为一段时间的房价暴涨,所以很多买房子的人都抱着观望态度,渐渐的房子就变成了买房市场,所以济南横盘11个月,青岛也出现了停滞以后的回落

  固然,这个进程中里面烟台和威海忽然来了个爆发

  但这都无关紧要,不管房价如何,整体情况还是买房市场,买房的主动权更大一些

  可是,忽然间来了一个货币安置

  这意味着什么意味着拆迁不给房子了,给钱了

  那房子拆了人住哪这就是刚性需求,一下子需求就上来了

  还有一个问题,那就是为了去库存,尽量不批地,也就是说新房子在短时间不盖了

  这种情况下,市场自然变成了卖方市场

  也就是说,我有房子,位置还好,你肯定满意,但是看房子的多,我很多卖点钱

  这事儿没人反对吧毕竟房子的价值忽然提升了,买房子的刚需多了

  就这样,一股热钱,然后房价开始飙升

  为何三四线城市更明显由于三四线城市棚户区多啊,山东的二线城市济南、青岛棚户区早就拆的差不多了,剩下的可不就是三四线城市了呗

  这次暴涨以后会怎么样以后固然是回落,因为这类暴涨是不健康的,乃至比炒房还不健康

  在加上市场忽然增大的需求,并不是一个长期的、可持续的需求,而是短期的暴涨,涨完了就完事了

  所以,之后需求会下降

  固然,需求下降房价未必会大幅度回落,这也是接盘侠一直以来的信心

  对此,我要说一件事儿,那就是中国的房屋持有成本,可能是除非洲人住的草屋之外,全球最低的了

  这样的房屋持有本钱不会永久这么低

  不过正是由于持有成本低,很多人都能坚持,宁可不卖,也不能赔钱卖

  这也是炒房过后,接盘侠能够继续坚持的缘由

  可如果持有本钱高了呢比如房产税,比如物业体制改革等等,都会影响持有成本

  之所以现在不做,是由于怕刺激到泡沫,我们的房价尽量要实现软着陆,这样对大家的伤害才是最小的

  但是有一点,接盘侠已接了,平价卖,卖不出去的情况下,只能自己留着

  所以,一旦出现房屋持有本钱提升,或是区域新区域开发,亦或者经济问题导致部份接盘侠撑不住了,这种病态的房价马上就会下来

  固然,这个环节里面,倒霉的永久是接盘侠,至于刚需其实不用多想

  刚需买房子是用来住的,高房价的时候卖掉房子,不过也是换一套新的

  低房价的时候卖一套房子,最后还是换一套新的

  而接盘侠就是跟风炒房的人,砸在他们手里,只能说活该

  还有个事儿,那就是棚改货币安置取消了

  这是山东在今年的新规定,改成实物安置了,目的也就是遏制炒房

  不过这个节点非常有意思,炒房团刚把房买得手,准备炒高了再卖的时候,忽然政策没了,房子全砸手里了

  所以市场上可能会出现一段时间低价放盘的状态,当然也不好说,市场这东西瞬息万变的,只能说可能性较大

  另一种可能是炒房团有信心,坚决不低价方

  固然,还有一种可能,炒房是就是接盘侠

  所以,不好说,不保准

  至于题主所在的城市,想必房价应当马上就会回落,毕竟城市人口和经济的限制,房价持续较高,实在是不现实

  但无论如何,这个档口买房都是不合适的,我说的是山东,特别是棚改的地区

  由于大家都买的时候,你也跟着买,那肯定贵啊

  另外,省里放开了一个新政策,主要是租赁用的,这也算是既取消货币安置以后,又给市场来了一小盆冷水

  所以,希望就在明天,如今对我们这些刚需的人来说,算得上是好事儿了

  房价说完了,我们聊聊5线城市吧

  这真是我第一次听说5线城市的概念,中国一共 2个地级市,基本上在1、2、3、4线已分配完了,为了清晰一点,2、3、4线每一个级别又分了三等

  这个山东五线城市到底是哪儿啊

  胶东肯定都不是,鲁西北淄博、东营富着呢,鲁西南菏泽、聊城等等,也不是太差啊,鲁中济南、泰安那还用说么莱芜只是小了点,人均也不差啊

  话说这个五线城市是哪儿来的不会是把县级市抽出来了吧

  县级市可不能抽,有些地级市要是没了县级市,排名得玩命掉,比如烟台,六区产值两千多亿,全市总产值近七千亿,这县级市要是抽出去排名,影响太大了

  所以题主有空还是给我留个言,让我知道下这个五线城市是哪,好吧

  山东潍坊市区的房价比县城要低这是真的吗问题详情:

  推荐回答:中国房地产业协会2017年11月潍坊房价数据显示以下

  数据显示潍坊奎文区房价最高为70 4元/平方米,而其次就是青州市和诸城市,而坊子区位列第4,而潍城区和寒亭辨别列第7和第9

  也可以看出部分县市确切高于部份城区

  而在增长率中,寒亭区增长最猛,同比上年增长44.77%,而诸城市同比增长12. 1%,或许未来潍坊市区还要经过一轮补涨

  山东莱芜,四五线城市,今年年初开始房价飞涨,你觉得未来两三年房价走向怎样问题详情:山东莱芜,一个四五线城市,自今年初房价一直快速上涨

  年初市区房价均价在6000元/㎡,高新区4900元/㎡

  目前12月份市区房价7000元左右,高新区均价也已6000元/㎡左右

  土地市场也十分活跃,有人说土地地价上涨,也是促使房价上涨的缘由之一

  有人认为未来房价还会上涨,但是近几年房子是迫切需求的,因此近期抓紧时间购买

  有人认为莱芜目前的房价已高到不堪承受,行将迎来房价下跌,因此继续观望

  对此,你有什么看法

  推荐回答:我是莱芜人,莱芜市长住人口1 0万,看看这些年,考了大学走出去的年轻人,回莱芜就业的不足三成,再看看莱芜房子的空置率,就知道莱芜的房子到底能不能涨了,

  前几天与一个卖二手房的人聊天,他告诉我说,现在莱芜来了新市长后,把地价抄的很高,但是房子有价无市,成交量很低,所以我认为莱芜的房价不会大涨,但是降价也很难

  山东济宁的一个小县城房价均价5000多,还能买吗问题详情:

  推荐回答:谢谢约请,请关注我吧

  这一轮没天理的爆涨,让很多三四线县城房价也是涨得更理直气壮,房子不是路边便宜的 ,已经过了任谁都能搞一下的年代了.

  现在不只是大城市的房子在涨,三四线也是爆涨.

  不只是人口流的城市在涨,人口净流口也在涨.

  除市中心在涨,8杆子打不着的郊区也在涨.

  这就是很明显的牛市的尾部特征: 垃圾股涨得满天飞.

  估值总有一天会得到公道的修复,如果年轻人口净流出,没有第二产业的支持那就不要着急现在买

  您的评论和转发是对坚持原创最大的鼓励和肯定! 本文系问房四宝创作,未经授权,制止转载如需转载,请获取授权

  另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢

  爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝赞同其观点, 对本文以及其中全部或部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或许诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容如对内容有疑义,请及时与我们联系 扫码收藏

  宝宝积食拉肚子的症状

  宝宝脾虚吃什么

  小孩营养不良的表现

儿童流鼻血是什么原因
微铺宝微店
丁桂薏芽健脾凝胶怎么吃
本文标签: