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买房子没有房产证能买吗没有产权证会有哪些

2020-03-19 11:58:06 来源: 哈尔滨家居网

买房子没有房产证能买吗 没有产权证会有哪些危害

如今随着房价逐渐上涨,很多人面对巨大房价成为头痛的一件事,所以很多人就会把目光转移到没房产证的房子上,比如有小产权房,那么问题就来了,买房子没有房产证能买吗?没有产权证会有哪些危害,接下来我们跟着小编一起来看看吧!

一、买房子没有房产证能买吗

1、首先建议大家不要贪图便宜就购买没有房产证的房屋,房屋没有产权证在办理过户的话,存在着很大风险,如果不过户房产所有权还是归属原业主。如果是原业主是离异的话房产就会被分割,如果原业主有债务在身之后被起诉,那么该套房产就会被法院列入可执行财产。

2、如果说购买城市里的商品房,房屋没有房产证是一个比较严重的问题,如果是农村房屋,没有证属于正常现象,不管是哪里的房屋,房屋没有房产证,购买以后会导致什么问题,该如何去解决,再签约合同时一定要把你所想到的问题,都应该备注在合作当中。以后就算房屋买卖合同是无效,那争议解决方式约定还是有效的。

二、没有产权证会有哪些危害

1、房屋没有产权证是不可以进行买卖,赠与,继承和出租等,就算签约房屋相关合同也属于无效合同,是不受法律保护。如果是房屋被拆迁时无法按国家政策以及相关拆迁法规可以获得拆迁补偿。

2、房屋没有产权证是没有办法设定抵押权,典权等他项权利,所以买房者也是没有通过房屋抵押进行获得贷款和承担其它民事责任。如果在开发某种项目因没有办理房产证导致无法开发的话,买房者所购买房屋有可也能就会被强制拆除或者被拍卖风险。

3、如果是开发商因债务问题被强制执履行,因没有办理过户房地产仍然还归属开发商财产,可以被开发商债权人依法强制履行。

文章总结:好了,今天小编给大家分享了买房子没有房产证能买吗以及没有产权证会有哪些危害的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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